“互聯網+”從化進入旅居3.0時代 棋局不收花滿洞
景業荔都推出的“360°全程資產生活管理”戰略，讓養生物業的投資性能更佳 開發商供圖
不必舍近求遠，到從化來吧，帶著孩子種種菜，出出汗，也是美好的一天
專題文/攝影 羊城晚報記者 詹青
“不到從化，不知道從化原來有這么多寶貝。”從去年才開始在從化賣樓的小王感嘆，“當季的水果特別豐富，就說現在吧，剛吃完荔枝，就有黃皮、龍眼，還有葡萄，吃都吃不完。”
不獨是吃貨小王愛上從化的“寶貝”“欲罷不能”，大批電商巨頭也在搶灘從化的特色產品市場，他們要在從化“掘金”。據了解，在“互聯網+農業”的大背景下，擁有豐富而獨特農產品資源的從化，成為廣州地區各大電商巨頭圈地競爭最激烈的地方。
從化傳統的度假型樓市，更是插上“互聯網+”的翅膀，在分時度假、探索線上生活平臺、社區O2O方面都進行了多方探索。對于廣州來說，從化絕對是一處有著獨特寶藏的地方。以前，從化也許相對落后，但是在城市化的發展進程中，在“互聯網+”的資源優化盤活，其板塊競爭力也將越來越強。
從化成為電商巨頭的掘金寶地
去年11月，《從化加快農村電子商務實施方案》正式公布實施，確定了從化農村電商產業思路，未來從化將建成一個年交易額達100億元的廣州北部綜合農產品交易樞紐。記者了解到，目前從化已經成為廣州區域電商巨頭們爭奪農產品資源地的最激烈戰場。
今年，從化政府就和蘇寧合作，將盛產糯米糍和桂味的鄉村和當地幾條名優荔枝大村一同“上線”，向全國銷售。據悉，除蘇寧之外，阿里巴巴等電商巨頭也在積極拉攏從化。在“互聯網+農業”的大背景下，擁有豐富而獨特農產品資源的從化，成為急需將“渠道下沉”獲得第一手貨源的電商巨頭們的“香餑餑”。
據不完全的統計，從化已經有數十家農業龍頭企業開展電子商務項目，并在阿里巴巴、天貓商城、淘寶網、京東商城、一號店等開設旗艦店。“挖掘從化農村電商潛力，讓從化荔枝乃至更多的特優品牌農產品以‘互聯網＋’的形式飛向全國，未來將大有可為。”蘇寧華南區執行副總裁、廣州地區管理中心總經理顧蔚認為。
盤活旅居市場，樓市機遇同步來臨
在從化掘金的，不僅是電商巨頭，還有在從化旅居市場耕耘了許多年的開發商。
從化樓市是廣州樓市中一個典型的旅居市場。買家在從化通常購買的是“好環境”、“第二居所”、“度假生活”，又或者是兼顧度假的投資。因此，從化樓市的特點非常鮮明：產品以舒適型為主，素質高、樓價不高、性價比突出、但空置率相對較高。如何將度假生活變得更容易，克服配套不齊全的問題？如何將閑置度假物業盤活起來，讓資產價值更高？這兩個問題成為了從化樓市發展的兩個難點。
隨著“互聯網+”時代的來臨，越來越多開發商開始探索盤活旅居地產的模式。
首先，是解決空置問題。
“分時租賃”成為從化很多開發商推出的服務，目前，在從化一些熱門旅游景區，周邊樓盤的分時租賃業務已趨于成熟。比如從化溫泉鎮周邊的樓盤，幾乎都引入了分時度假模式，并有酒店平臺負責承租和管理。而景業荔都更是推出了“360°全程資產生活管理”戰略，從購買到入住，無論常住、度假，還是投資、外租涉及的諸多環節，都納入到該管理程序中，讓度假產品的購買、持有、投資都變得十分容易，投資增值功能也更加顯著。
如何解決旅居產品不常住、生活配套相對缺乏的問題？
有開發商希望從線上尋求出路。近期讓市場耳目一新的景業荔都，就推出其首創的“特供”社區概念模式。
據了解，該模式的構建在工地第一個根樁下地時便開始同步謀局，這是一套度假養生生活模式的服務與配套體系。開發商會成為社區服務商，為業主提供一系列“生活特供”服務，在衣食住行等方面全方位滿足業主的需求。
目前，開發商已經與周邊100多家農戶和商戶建立了戰略聯盟，下一階段計劃整合的“特供”產品將突破1000個。未來，業主入住后，可通過智能社區平臺開啟足不出戶的“網上生活”模式。
值得一提的是，不少房企還在積極尋找以互聯網為渠道的資源整合方式，促使旅游地產項目更加鮮活。“我們進入從化之后，便有了要盤活、整合從化資源的想法，我們發現從化到處都是寶貝，只要整合、盤活資源，讓這些價值發光，就有無限可能。”景業荔都的負責人這樣對記者說。
風物
何必舍近求遠
來從化邂逅
“夏日桃源”
炎炎夏日，去哪兒避暑，去哪兒痛痛快快出一身汗，去哪兒放空自己？
何必舍近求遠，從化“最美鄉村”徒步線路絕對不會讓你失望。
從化有很多美麗、自然的地方，依托700年歷史的宣星古村打造的宣星運動谷值得你駐足。
走進運動谷的旅游大道，自行車徑已鋪設一新，穿插在茂密的荔枝樹林中，讓人油然生起一股想在上面騎行“撒野”的沖動。自行車徑是原先的機耕路改建的，剛好把整個村子環繞起來，騎上一圈，就能把宣星村瀏覽一遍。
宣星村四面環山，自行車徑以宣星旅游大道為界，分南北兩部分，沿途不僅設置了眾多為游客服務的節點，供大家休憩并且提供踢毽子、跳繩等運動場地，而且還經過村中最有文化韻味的古祠堂，在自行車徑最佳的觀景地點，游客可以看到姹紫嫣紅的美麗景色。這里還有宣星村古榕樹、龍柏和宣華門三個主題公園，親水燒烤場和“水鄉”等景點。
十里桃花徑，四季果蔬鮮。在城市繁忙生活的當下，在錯落村隅間揮汗，也是人生一大樂事。
