一周樓市：房企進入“慢跑”時代 首創置業發布盈利預警 塵寰不隔蓬萊水

　　編者按：風云變幻，誰主沉??？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。

　　中新網8月1日電 經過多輪政策調整后，房地產市場出現回暖跡象，但房企業績并未明顯反彈。截止本周，已有超34家上市房企發半年業績簡報，包括萬科在內的絕大多數房企業績均進入“慢跑”時代。土地市場方面，本周國土部明確定調，下半年房地產土地供應將會加大放量，地價整體趨于溫和上行，城市間不論是供需博弈還是量價變動，都將有更為明顯的分化趨勢。

　　7月31日 經濟參考報：成交量上漲去庫存加速 下半年市場或穩健向上

　　自“330”政策發布以來，房地產市場經過4個月的發酵，再度迎來新一輪的回暖，確立了上升態勢。統計局最新數據顯示，6月份房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.63，比上月提高0.2點，這是國房景氣指數在連續16個月下降后首次回升。對此，業內人士認為，景氣指數的回升，確立此輪房地產市場調整拐點顯現，下半年市場將進入常態化的上升通道。

　　從數據來看，一二三線樓市形成了三種速度的回暖態勢。以統計局6月數據為例，在多數城市仍處于回暖初期時，有部分城市已快速回暖，深圳上漲7.2%，上海上漲2.4%，北京、廣州漲幅達1.6%，杭州漲幅也達到1.3%。

　　因此，在深圳領銜下5個城市月漲幅超過1%，進入快速上漲階段，成為此次回暖的第一梯隊。天津、沈陽、大連、溫州、無錫等31個城市房價6月小幅上漲，漲幅平穩，漲幅低于1%的部分二、三線城市則形成第二梯隊。而剩余34個城市房價雖有小幅下跌，但跌幅有所收窄，成為此次回暖的第三梯隊。以秦皇島、丹東、包頭為例，其房價分別從5月的下跌3%、2%、2%收窄至下跌2%、1%、1%。

　　對于2015年下半年的市場走勢，任志強表示，2014年這一輪下降的拐點已經出現，換句話說，該輪房地產調整已完成V字形的低谷，后面將是上升階段。

　　任志強說，過去在房地產政策出臺后，所有城市政策影響明顯，但現在不再是如此，而是有嚴重的滯后。在一線城市快速反彈的時候，二線城市還在晃悠，三四線城市還在睡覺。因此，在后半年，二、三線城市的房地產市場將受一線城市帶動，呈現穩定上漲的態勢。

　　中原地產市場總監張大偉也認為，由于經濟發展不均衡、公共資源不均衡、產業布局不均衡、人口不均衡以及庫存不均衡、成交量不均衡、政策刺激作用不均衡等多方面因素，使三、四線城市并未同一線城市一樣，但從目前來看，三、四線城市的成交量已基本平穩，整體市場恢復的趨勢已經明顯。