鄭州樓市調控再加碼 新購住房3年內不得上市轉讓

　　中新網鄭州5月3日電(記者 劉鵬)鄭州樓市調控再度發力加碼，今日(3日)凌晨，該市政府官網連夜發布房地產調控新政，不僅將鄭州周邊的新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購區域，且自即日起在鄭州市行政區域內購買的住房，自取得《不動產權證書》之日起，不滿3年不得上市轉讓。

　　當日發布的《鄭州市人民政府關于進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》(以下簡稱“通知”)顯示，鄭州房地產市場的限購區域，在原有鄭州市內五區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區的基礎上，將新鄭市、滎陽市、中牟縣3地納入限購范圍內。

　　在限購區域內，將暫停向注冊時間不足3年的企業(不含專營住房租賃業務的企業)銷售住房(含新建商品住房和存量房)。

　　在上述限購區域，暫停向已擁有一套以上(含一套)住房的本市戶籍單身人士出售住房。

　　通知還要求，在鄭州市行政區域內，凡今日(5月3日)以后購買的住房，從取得《不動產權證書》當天算起，要在取得時間滿3年之后，才能上市轉讓。

　　與此同時，在鄭州市行政區域內，2017年5月3日(含)之后通過贈與方式轉讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。

　　梳理報道可見，近幾日一則“鄭州市民裹被子連夜排隊買房”的消息引發關注。報道稱，滎陽一樓盤“五一”開盤時上演搶房大戰。其中有裹著被子的，有現場泡方便面充饑的，晝夜守候。有業內人士對此指出，在鄭州部分區域限購之下，未限購區域迎來了類似于2016年9月的瘋狂市場行情。從目前來看，鄭州郊縣迎來整體限購的可能性加大，郊縣限購正呼之欲出。

　　針對此番鄭州樓市調控再度升級，有分析人士認為，購房者在取得《不動產權證書》3年內不得交易，基本可以杜絕大多數“投資客”；對于鄭州市單身戶籍人員的住宅限制，也在保證基本需求的基礎上，削弱“假離婚購房”對市場的影響，此次調控的升級，將有利于房地產市場的平穩發展。(完)